La location de parking est un type d’investissement qu’on oublie souvent.  Malgré tout, cela en fait un excellent investissement et les sommes et mises de fonds à y mettre sont plus petites par rapport à l’immobilier traditionnel.  Il est évident que la location de parking est un must.

 

La location de parking est un must, oui, mais pour qui?

Habitant au Québec, les possibilités sont limitées. Effectivement, l’espace n’est pas tellement un problème pour les voitures, et ce, même pour la métropole.  Bien que la location de parking à certains endroits demeure possible ici, on ne connaît pas une pénurie comme en Europe.

Bref, cet article est sans doute plus approprié pour les lecteurs de l’autre côté de l’Atlantique.

 

La location de parking en France

Il existe quelques blogs sur le sujet, ce qui confirme sans aucun doute l’intérêt et la rentabilité de cet investissement immobilier.

Comme investisseur, l’objectif minimum est de battre le taux d’inflation.

La raison est fort simple: c’est le seul moyen de s’enrichir.  Et avec la location de parking, c’est possible.

L’investissement dans un parking peur rapporter entre 6% et 12% de rentabilité, ce qui est évidemment supérieur aux intérêts reçus avec votre livret A.

Il est certain que ce rendement n’est pas garanti, mais avec de bonnes connaissances vous allez vous en sortir.  La lecture de ce document préparé par un pro de la location de parking vous aidera à les acquérir.

Avec ce document sur l’investissement dans une place de parking, vous comprendrez tous les avantages de cette opportunité.

Les points forts de la location de parking

En fait, comme toute première caractéristique d’un investissement intéressant, le rendement est important (6-12% comme je citai ci-haut).  La location de parking commence à être connue, ce qui laisse encore amplement de place pour ceux qui désirent faire un bel investissement immobilier.

Puisque c’est de l’immobilier, on pense qu’il faut de l’argent…. pour faire de l’argent.  En effet, mise de fonds, notaire, inspection, évaluation, démarche sont aux nombres des étapes où l’on doit avancer une somme d’argent.  Au final, déjà quelques milliers de dollars quittent notre portefeuille.

Heureusement, la location de parking permet d’investir avec peu d’argent.  Une somme de quelques milliers suffit pour tout, y compris l’achat.  Certaines personnes n’ayant même pas besoin d’aller à la banque et paye cash!!!

De plus, peu de lois régissent la location de parking.  Par conséquent, terminer les mois de loyer non perçu de la part de votre locataire.  Contrairement à un loyer, s’il le locataire ne paye pas, vous barrez l’accès à la place de parking…un point c’est tout.  La gestion est drôlement plus facile.

Pour ce qui est de l’entretien, rien n’est plus facile.  La détérioration sera minime puisqu’il s’agit de bitume.  Pas de danger de détruire la moquette n’est-ce pas?  Vous pourrez même louer à des fumeurs :-).

 

Les vacances

Le manque de locataire et la perte de revenu sont souvent une faiblesse de l’immobilier. Moi le premier, dès qu’un locataire quitte un de mes immeubles, j’ai toujours cette peur de ne pas relouer rapidement.

Il en est autrement avec la location de parking.  Puisque le loyer mensuel est faible, il est rare qu’un locataire quitte.  Qui plus est, advenant le départ de celui-ci, cette faible mensualité va attirer un nouveau locataire rapidement.

 

Voulez-vous trouver des sources de revenus passifs?

Aviez-vous pensé à la location de parking?

 

Au Québec, mes recherches nous déçoivent beaucoup.  L’espace n’est pas vraiment rare et les lots de parking appartiennent souvent à de grandes corporations.  Il en est autrement avec la France, où les possibilités de location de parking sont vraiment intéressantes.